11月18日,在成都市司法拍卖市场上迎来了一宗非常抢手的房产拍卖,一套位于成都市高新区锦晖西二街77号18栋1单元13楼1302号房屋被拍卖,房子所在小区叫做合景誉峰。房子是一套建筑面积221.9平方米的大平层,4室2厅4卫1厨户型布局,精装修,目前已经空置没有人居住了。而且截止2024年9月30日,该房屋合计欠费21605元(废品处理费616元、物业管理费19283元、水费1706元)
房子拍卖,经过双方商议,房子的起拍价和评估价都是700万元。不知道是不是起拍价偏低的原因,拍卖开始后吸引了多达13人报名竞拍,最终经过92轮激烈加价竞拍,这套大平层以1207万高价成交,成交价比起拍价高出了507万元,溢价率达到了72%,成交单价5.4394万元/平方米。
此次拍卖的这套大平层所在的小区合景誉峰,是成都市一个非常大的小区,小区区位极其优越。地处成都市行政文化商业金融中心地段,周边大型商业广场云集,仅小区旁边就有成都悠方购物中心、摩方购物中心、中海环宇荟购物中心和仁和新城购物中心四大购物中心,再远一点还有环球购物中心、成都银泰中心in99、万达广场、成都高新招商花园城等。此外,小区距离天府国际金融中心不到五百米,附近拥有众多超高层高端写字楼,比如成都中海国际中心、中国华商金融中心、银泰中心等。
此前,合景誉峰也出现不少房产被拍卖,其中成交价最高的一套法拍房发生在2020年,是一套建筑面积350.14平方米的大平层,最终在第二次拍卖中,以1740万元成交,成交单价4.9694万元/平方米。从去年到今年,这个小区没有出现其他房产被拍卖,最近拍卖成交的一套还是在2022年,是一套建筑面积为219.54平方米的房子,最终以1166万元成交,成交单价5.3111万元/平方米。
从对比来看,今年楼市行情行情不好,此次拍卖的这套房子,成交单价还有5.4394万元/平方米,确实算是一个比较高的价格了,大家觉得呢?